전용면적 공급면적 계약면적은 무엇이 다른가요?

전용면적은 현관문 안쪽, 실제로 우리 가족만 쓰는 공간의 넓이입니다. 여기에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거 공용을 더하면 공급면적, 다시 주차장·관리사무소 같은 기타 공용까지 더하면 계약면적이 됩니다. 즉 전용보다 공급이, 공급보다 계약이 넓어지는 순서입니다.

전용면적은 어디까지인가요?

전용면적은 우리 세대만 독립적으로 사용하는 공간입니다. 거실, 방, 주방, 화장실처럼 현관 안쪽의 생활 공간이 여기에 해당합니다.

실제 사는 넓이를 가늠할 때 가장 중요한 기준이라, 흔히 전용 84 같은 방식으로 부릅니다.

공급면적은 무엇이 더해진 건가요?

공급면적은 전용면적에 주거 공용면적을 더한 것입니다. 같은 라인 세대가 함께 쓰는 계단, 복도, 엘리베이터 공간 등이 포함됩니다.

• 공급면적 = 전용면적 + 주거 공용면적
• 분양 평형(예: 34평)은 보통 이 공급면적 기준으로 표현
• 전용률 = 전용면적 ÷ 공급면적

계약면적은 왜 더 넓나요?

계약면적은 공급면적에 기타 공용면적까지 더한 값입니다. 지하 주차장, 관리사무소, 커뮤니티 시설처럼 단지 전체가 함께 쓰는 공간이 포함됩니다.

계약서에 적히는 전체 면적이라 가장 넓게 나옵니다.

발코니(서비스면적)는 왜 안 들어가나요?

발코니는 서비스면적으로 분류돼 전용·공급면적 계산에서 빠집니다. 그래서 같은 평형이라도 발코니 확장 여부에 따라 실제 체감 넓이가 달라집니다.